国土部住建部不动产登记房地信息将共享

发布时间：2021-01-07 12:33:50 阅读：次来源：闪光灯厂家

吕舒扬

8月31日，国土部网站消息称，国土部和住建部近日联合发出指导意见，要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接(下称“指导意见”)。

“指导意见”称将建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度。房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理。房产交易资料由房屋交易管理部门管理。

根据指导意见，房产管理部门要实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记机构，不动产登记机构应依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后，不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管理部门。

按照上述指导意见，房地产管理部门的登记职能部分接入不动产登记，但房地产交易、市场监管等职能仍然保留，且房屋交易、抵押等需经过住建部门审核，审完以后再去办登记。

指导意见也称，要实现信息互通共享，消除“信息孤岛”。各地要将房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责统一到不动产登记机构，不得随意拆分房屋登记职责。

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱介绍，房地产的交易涉及估价、税收等环节，专业程度高，房屋交易、抵押等需经过住建部门审核，审完以后再去办登记，可以确保登记信息的准确性，且在住建系统的房屋登记的基础上推进不动产登记，进程更快。

截止到8月初，全国300多个地市，已经有105家完成不动产登记统一职责和机构，占比接近1/3。“市、县两级的不动产登记机构整合工作进度滞后。” 国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志说，2800多个县市区旗中，532个市县完成不动产登记统一职责和机构，占比近20%。

根据国务院的要求，今年年底之前必须完成市县的不动产登记机构的整合。目前来看，各地不动产职能整合的压力较大。