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写字楼，员工每日至少6小时工作在其中，因此，对于写字楼，“绿色”、“生态”、“人性”等指标就显得更为重要了！请看——— 据资料显示：全世界每年大概有280万人直接或者间接死于建筑装修的污染；去年美国发表了历时5年的数据调查结果，大概有2500万人患有SBS综合症，这是一个令人震惊的数字。 日前，在北京城建富海中心的“绿色建筑及绿色写字楼研讨会”上，专家、学者和开发商以创造健康写字楼及绿色办公环境为主题也展开了讨论。请看专家指点我们需要的绿色写字楼！ 胡绍学(清华大学建筑设计研究院总建筑师、中国建筑设计大师) 室内的绿色与环保应该是关注焦点 装修这个词完全是中国特色，英文里没有这个词。在国外，装饰、设计、施工是一体的，根本不存在所谓二次装修的事情，装完以后绝大多数都是污染源。目前我们和世界的潮流恰好逆行———国际标准是回归自然，或者说是朴素，返璞归真，就是要尽显建筑材料的自然本色，而国内却在搞星级，饭店要星级、写字楼要星级、家庭装修也要星级。我举个简单的例子，日本的国家大剧院，墙面都是清水混凝土，没有大理石，地面是塑胶，顶棚是钢铁(不锈钢)，要么就是木头，木头都没有油漆的，木纹都可以看到，这就是他们对于绿色建筑的理解。美国的一家大学校医院，获得过建筑金奖，为什么得金奖？就是因为它是环保的、生态的。它的特点在哪里———用再生材料，它的很多材料是用废弃的木头和纸张制造出来的。其实，所谓的生态、环保无非有三个原则，第一是本身没有污染，健康；第二是所使用的材料，尽量用再生的；第三是在生产过程中不会产生污染。 徐云(中关村国际环保产业促进中心主任、博士) 健康住宅与健康写字楼是两个完全不同的标准体系 谈到健康的写字楼，肯定不能把健康住宅的标准拿到写字楼来做，这是两个完全不同的标准体系。 我认为健康的写字楼可以从几个方面体现：第一是立足于阳光，要有充足的阳光，怎么避免光污染，这是建筑本身一种环保性。第二就是我们谈到的生态的亲和性，先进的设计要考虑到充分利用自然这种资源。这样一来你就能节能、节约资源。比如使用空调，其实空调本身对人并没有害，但是空调也不能在很快的时间内制冷，还有空调怎么来换气，除了建筑本身要做的以外，空调也要作调整。 张华(北京城建投资发展股份有限公司富海中心项目总经理、北京大学在读博士后) 完善人性化和健康化的H2O(水)写字楼和O2(氧)公寓作为开发商，我们一直想尝试在绿色建筑的标准上进行一些探索。比如我们正在建设的富海中心项目，尝试了很多细节，来完善我们最初人性化和健康化的设想，所以我们叫做是H2O(水)写字楼和O2(氧)公寓。 第一个健康细节是板式写字楼，进深短、采光好，既节约了能源，又解决了通风和保证了健康问题；第二是分户式水冷空调，集中了大型中央空调集中散热和分户控制的优点；第三是分户式新风换气系统；第四是直饮水，既解决了桶装水入户时的麻烦，又可以保证健康水质；第五是低辐射的环保玻璃幕墙，对内可以避免紫外线对办公空间的干扰，对外也不会造成光污染；第六是这个项目的玻璃幕墙有很多开启扇，这是“非典” 之后给我们的启示，也是我们的一项突破；第七是生态化，楼里有屋顶花园、空中观景、空间会议室、工作吧，15、16层还设有休息平台，可以看到西山、香山、八大处，东边可以看到北交大校园……诸一军(中关村写字楼商会会长) 发展健康写字楼的三个困难 对于健康写字楼来说，它的发展要比健康住宅困难，有三方面的原因存在：一个是市场需求存在是一个内在的矛盾。因为写字楼使用的时候，花钱的是老板，使用的是员工，这跟住宅不一样，住宅买的就是自己用，多好都是自己心甘情愿的，贵了也是心甘情愿的，贱了也是心甘情愿的，写字楼就不同了。因此，即使在国外，写字楼品质的发展也是滞后的。第二，写字楼和住宅在使用的要求上是不一样的，住宅的健康和居住环境本身是一致的，稍微幽静一点的地方大家都愿意去了。写字楼就不一样，是做生意的地方，你说那里的绿化环境很好，但是那里很幽静没有人去了，谁还愿意到那里办公呢。第三，写字楼在实现健康化方面技术难度比较大一些，毕竟不是家庭居住，家庭居住人均多少面积都可以，有什么要求都行，一家人自己商量就好了；但是办公空间却是人群汇集的地方，对健康的要求不一样，满足起来难度就更大。

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