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揭秘房价上涨的真相未来这些城市将限购限贷

发布时间:2021-01-08 03:39:04 阅读: 来源:闪光灯厂家

阿琪

统计局数据显示,7月份,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有16个,51个城市上涨,3个持平。记者梳理发现,70个大中城市整体房价自2015年5月份止跌反弹后,已经连续15个月保持上涨态势,经历年初房价的急速攀升,近三个月有了“慢刹车”迹象。但是涨幅“收窄”,并不等于房价止涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者,从这个角度看,热点二线城市房价依然会继续上涨,这会使后续购房者的市场预期继续看强。为抑制房价过快攀升,合肥、厦门、苏州、南京等热点二线城市陆续出台限贷限购等政策。“不排除有更多城市跟进的可能,‘因城施策’仍将主导下半年全国市场的发展。”张大伟称。严跃进表示认同上述观点,昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市都有可能跟进,房价上涨过快,政策打压正当其时。与过去不同的是,本轮限购是针对市区进行限购,而郊区市场或继续放宽,也是分区指导思路的体现。(摘自:中国新闻网)

小融点评:房价上涨集中在大中型城市和地区,限购限贷,买不起房的还是买不起。

参考消息网8月19日报道外媒称,经济学人智库(Economist Intelligence Unit)8月18日公布全球宜居指数,大中华地区以香港评分最高,排行第43位。另外,苏州今年领先北京,成为中国内地最宜居城市,位居全球第72位最宜居城市。据BBC中文网8月18日报道,香港的排行比去年高,但分数其实没有变化。经济学人智库指出,香港排名上升是因为其他地方退步所致。(摘自:参考消息)

小融点评:内地最宜居城市仅排世界72位,还得再接再厉啊。

昨日,有地产类微信公众号发布消息称,为严控北京商改住市场,对于未开工的商业地产项目,原有的规划方案或将推翻重来,而且,此监管口径已在相关职能部门召开的一次会议上基本确定。新京报记者通过相关部门人士了解到,8月17日召开了相关会议,对严控商改住的措施进行了研究,但只是探讨阶段,一切尚未确定。据有关人士分析,此次关于严控商改住的研究,源于北京大量应疏解出去的人口,都在城乡接合部通过商改住的产品定居,导致人口疏解不力,因此需要采取严控措施。(摘自:新京报)

小融点评:住宅价格够低,谁还会去买商改住的房子啊,没钱的苦只有买房时才知道。

经济不景气,信贷扩张就成了房价上涨的唯一支撑,房地产泡沫风险可谓巨大。然而另一个需要直面的现实是,在房地产业从快速扩张阶段向成熟阶段迈进时,购房者总体金融杠杆都会升高,这几乎是一个经济规律。房贷的相对快速增长,是经济社会发展到现阶段的一种自然现象,并不能说明房地产泡沫的真实水平,没有必要仅为此而过度解读。虽然房贷快速增长并不意味着泡沫,但实体经济部门信贷负增长,可能意味着未来经济增速将进一步下滑,这更需高度重视。

(摘自:新浪财经)

小融点评:不知道房产泡沫现状的话,我们购房人着急啊:买不起房你负责啊!

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