以他人名义购买经济适用房律师:合同无效
发布时间:2022-04-22 09:32:24
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张先生与吴先生是朋友关系,2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证,只是修改难度小h5模版
口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修,并搬进该房。后吴先物业服务h5模版
生反悔,要求张先生将该房腾出,问吴先生的请求是否合理?
解答张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同,仅达成口头协议,但是根据《合同法》的相关规定,口头协议亦属于合同的一种形式。根据《合同法》第五十二条第五项之规定,“有下列情形之一的,合同无效(五)违反法律、行政法规的强制性规定。“经济适用房是具有社会保障性质的商品住房,是政府提供的政策性优惠,购买人必须满足国家规定的条件,购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件,即行政法规的强制性规定,应属无效。合同无效后,吴先生可以要求张先生将该房屋返还。但是,对于该份合同的签订,张先生与吴先生均有过错。所以,张先生因购买该房所支付的购房款、税费及装修费用等相关费用,张先生可以要求吴先生返还。
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